妙计小说

字:
关灯 护眼
妙计小说 > 重回1958,打造世纪豪门 > 第490章 长兴地产的丰厚收益

第490章 长兴地产的丰厚收益

第490章 长兴地产的丰厚收益 (第2/2页)

杨文东点点头:“倒也真是方便,要是其他业务,光是交接就得很久了。”
  
  收租是最简单的,适合有钱人躺平的最佳模式,曾经香港的很多华资家族,在80年代曝光后,就发现他们动辄就有一条街作为物业,整个家族的人全部等着租金收入。
  
  这其实也是一种很好的保住家族延续的方法,只要孩子不碰赌,那凭借着很多物业收租,可以说几辈子不愁,除非城市发生问题,而只要规模够大,在全球多个城市投资物业,那就几乎是99%保险了。
  
  “是的。”郑志杰笑道:“我们长兴地产对于这方面也很有经验了。”
  
  杨文东道:“那行,进去看看吧。”
  
  众人进入大厦,内部的人知道新老板来了,也是非常客气,物业经理更是逐个的介绍了整栋大厦的情况。
  
  杨文东听完后问道:“也就是说,即使是太子大厦也有接近30%的空租的?”
  
  “是的,杨生。”物业崔经理道:“这段时间,很多客户亏损严重不得不退,也有一些是移民了,或者租金到期。”
  
  郑志杰也道:‘杨生,我们之前的物业也有这种情况,很多人宁可押金不要,然后人跑了,我们想起诉都难。’
  
  .
  
  “嗯,这种时候,的确不容易做生意。”杨文东点点头。
  
  租赁这种地方的,大部分是针对内部业务的,比如财务、法律、贸易等等,一旦香港经济不行,他们的业务直接就会受到冲击。
  
  倒是工厂,受到的影响就要小的多,工人一般都是普通人,也跑不了。
  
  崔经理接着道:“杨生,我们上去转一圈?”
  
  “可以。”杨文东点点头。
  
  众人跟随着崔经理,在大厦内部转了一圈,然后又去了不远处的公爵大厦以及美利大厦,都是在中环,不靠在一起也没多远。
  
  “这几栋大厦的风景,比长兴大厦都要好多了。”看完之后,杨文东笑道。
  
  郑志杰道:“是的,长兴大厦之前是廖创兴银行购买的,那个时候廖创兴虽然发展的不错,但比起置地就差远了,购买的地皮位置也远比不上置地的几栋核心物业。”
  
  “是啊,就这周围还有置地的十几栋大厦,可真是豪气啊。”杨文东又看向周围。
  
  怡和雄霸香港百年,最核心的资产就是置地与九龙仓,前者规模更大,中环十几栋大厦也不过是其核心产业之一,在港岛其他地方,其仍然有着很多物业、地皮、大厦或者商铺等等;
  
  后者则是有着一个大型码头、大量优质位置的货仓(仓库)等等,一旦港口迁移,这些也会是优质的资产。
  
  旁边的方先名小声说道:“杨生,最近几个月,我这边已经收购了置地约3.1%的股票了。”
  
  “九龙仓与怡和呢?”杨文东又问道。
  
  方先名回道:“怡和目前收购了2.2%,九龙仓收购了2.8%。”
  
  “置地倒是最多了。”杨文东笑说道。
  
  方先名道:“是的,置地还持有九龙仓的股份,如果真的拿下置地,那九龙仓也到手了;怡和那边虽然有着置地的股份,但持股不多,且怡和的核心产业在海外,外加怡和股票流通股不多,所以收购的最少。”
  
  “想拿下置地也不容易的。”杨文东又问道:“那牛奶国际呢?”
  
  方先名道:“牛奶国际的总市值小多了,目前我已经收购了5.6%了。”
  
  “行,那就继续保持低调,继续以这种模式收购,长期谋划。”杨文东点点头说道。
  
  怡和作为称霸香港100年的巨头,其在海外的资产也非常多,所以真要是对上去,他也没有十足把握,至少目前没有,同时港英的存在也让这件事暂时行不通。
  
  只需要再等几年,英资乃至英国没落,同时怡和在海外投资被太多的亏损而不断放血,那就合适了,而这其中最重要的一步棋就是置地收购牛奶会不会复现,如果跟原先历史上一样,置地为了收购牛奶大量稀释自己股份,那就给了自己机会。
  
  但因为自己的存在,这件事还会不会发生,不好说,如果不发生,那自己未来也要想办法拿下牛奶公司,这也是非常优质的公司不过目前其是华资在运营,所以不方便用强,只能等以后再看。
  
  “明白。”方先名答应说道。
  
  PS:求月票
『加入书签,方便阅读』
热门推荐
御鬼者传奇 逆剑狂神 万道剑尊 美女总裁的最强高手 医妃惊世 文明之万界领主 不灭武尊 网游之剑刃舞者 生生不灭 重生南非当警察