第493章 1968年，牛市开启 (第2/2页)

虽然想在地皮面积上超过置地，这也算是个小目标，但位置一般的，没必要长期保留，之前经济危机的时候，时间短，选择性不强，差不多就收购了，但后面时间就长了，他也需要将这些地皮开发了，然后再去购买位置佳的物业来长期持有，只有这样才能算真正意义上赶上置地。
　　
　　“好的，我这就开始准备。”郑志杰欣喜说道。
　　
　　虽然大量物业收租比较轻松、简单，但这样也体现不出职业经理人的价值，随便来的人做的都不会很差；
　　
　　而开发就很讲技术了，一个小区如何才能利益最大化、资金回流率高、开发时间短等等，地产公司的强弱，就看这方面的安排。
　　
　　而且大量开发项目动工，也能给公司带来大量流动性，这样才更能向社会展示长兴地产公司的实力，不然这几年下来，很多人都忘了。
　　
　　“行，后面开发哪几个小区，确定好了跟我说一声，”杨文东点点头，又看向方先名道：“我让你收购的那些公司股票，怎么样了？”
　　
　　方先名道：“杨生，怡和系三家公司，目前我这边持股怡和3.5%、置地4.6%，九龙仓4.2%；
　　
　　牛奶国际那边，目前一共持有9.05%，牛奶公司的股票比较散，市值也不高，所以更容易收购；靑洲英坭我这边有7.3%股票。
　　
　　其他一些英资公司，我就是跟着祁德尊一起投资的，目前主要是均益仓基安达臣工业两家。”
　　
　　“这个比例还可以。”杨文东道：“不过现在股价也会开始上升，后面收购的难度就会增大了，你也要有所准备。”
　　
　　这么多大型企业，且他们很多股份还掌握在自己或者董事会成员手中，因此，即使碰到经济危机，也很难短时间收购足够多股票，能趁机收购一部分就足够了。
　　
　　方先名道：“这个我知道，我已经让操盘手降低一半的投入了，不过虽然难度高一点了，但我们就有着很长时间了，慢慢收购也能收到足够份额。”
　　
　　“说的好，未来时间还多的是。”杨文东又道：“不过我们的资金财力也是有限的，不可能同步对这些企业发起并购；
　　
　　所以你的优先目标还是九龙仓与牛奶国际，这两家公司相对来说更容易一点。”
　　
　　原先历史上，李嘉成与包玉冈先后攻击九龙仓，怡和反击，最终失败后也就爽快的断手保命，可能也有点不忿，但后面也没怎么样；
　　
　　可到了80年代末李嘉成与几大华资财团共同围攻置地，怡和可就是拼死护犊子的。
　　
　　自己这边纵然想吞并怡和系所有优质资产，但也的确做不到同时收购，所以自然要挑选骨头最软的下口，先吃一下一口再说后面。
　　
　　方先名答应道：“好，九龙仓与牛奶公司的市值的确要低很多，只是流通股也是有限制的，我们收购再继续下去就可能被发现了。”
　　
　　“那先尽量收购到安全线，等以后再说。”杨文东想了想说道。
　　
　　这收购不是你有钱就行的，特别是这种恶意收购，必须要在对方不知道的情况下收购足够多的份额，这样才能在公开之后，有了打擂台的基础，要不然根本就没机会。
　　
　　原先历史上，九龙仓在68年后为了开发地产，曾经多次增股融资稀释掉了怡和集团掌控的股份，如果这一世还是一样的话，那他就可以趁着增股的时候增加自己的股份；
　　
　　如果对方不融资，那短时间内还真没什么好办法，不过英资公司的运营都很垃圾，不融资开拓，那运营成绩绝对会更惨不忍睹。
　　
　　方先名回道：“好的，我明白了。”
　　
　　杨文东道：“经济也会开始复苏了，现在全民的信心也恢复了，后面几年，就是我们发展的黄金时期了。”
　　
　　抄底抄了那么多地皮，不是为了囤着，至少部分是需要开发的，股票那边，最终目的还是为了吞并部分老牌公司的资源。
　　
　　时间很快就到了1968年1月。
　　
　　开市第一天，香港股票就出现了不小的涨幅，很多曾经离开的、有些小名气的企业家、工厂主也开始返回，被一些新闻媒体关注。
　　
　　1月8日，港府举行了年度第一次竞拍，平均成交价格直接为底价的126%，直接给予了在场所有地产商以及记者们足够的信心。
　　
　　不管是地产还是股市，牛市即将开启了。
　　
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